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不同结构危房检测鉴定的标准

来源:大鹏检测鉴定(广东)有限公司   发布时间:2021-03-04   浏览次数:76次

       

房屋检测鉴定中,危房是指已经不能居住或存在一定危险的房屋,那么我们如何判断自己的房屋是否属于危房?如何鉴定危房这就需要有专业资质的检测鉴定机构来完成。以下是不同结构危房的检测鉴定内容。




地基基础和上部承重结构

主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象,如果地基基础发生不均匀沉降变形,对地圈粱和上部结构会造成影响,明显的现象就是开裂,当倾斜率接近1m时就应引起高度警觉,如裂缝已接近10m,或者沉降已造成房屋倾斜时,对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

不同结构的危房检测的标准有哪些?

1)钢筋混凝士构件;其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象,以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,缝宽大于0. 5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0. 4mm,这些裂缝便是危险裂缝,必须高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。

2)砌体结构;砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝),且缝宽大于2m,缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉,如果只是一些龟纹状 裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题,偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。

2、其他构造危险房屋检查的事项有;

1)土结构房屋中,须重点勘查土坯墙和土墙的墙脚、墙身是否潮湿,墙脚有无鼠洞,墙身是否有倾斜。土墙有裂纹没关系,怕的是潮湿和倾斜。

2)木结构房屋要检查木构件的木质是否有潮腐、虫蛀等迹象。穿榫结构应重点检查榫眼是否断裂,榫节头是否已松动失去作用。屋架部分应重点查勘上下弦杆的弯曲程度以及水平或垂直支撑系统是否起作用,同时也要注意勘查屋架有无平面倾斜现象。

以上是不同结构危险房屋的鉴定标准,房屋的安全关乎到我们的生命,所以我们要警惕起来。

想要了解更多关于危险房屋安全鉴定问题欢迎致电大鹏检测鉴定。


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