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危险性房屋鉴定

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番禺区迎贵园大街危房鉴定


一、鉴定房屋概况


       该鉴定房屋位于广州市番禺区沙湾镇南村迎贵园大街28号,据悉该建筑建于九十年代,大致朝向为坐西朝东,该建筑为一幢二层的混合结构建筑物。该房屋主体结构梁、板为现浇钢筋混凝土,以砖墙、砖柱承重。该房屋的建筑面积约为145平方米,目前作住宅使用。
我司受业主赖先生委托,该房屋进行危房鉴定,鉴定面积为145m2。
二、鉴定房屋主要现状(以下配图)

  根据现场检查情况,现状情况如图所示。




首层、墙体出现竖向裂缝,砖柱爆裂

承重墙体出现水平、横向、竖向裂缝

三、房屋鉴定结论

依照建设部颁布的《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016),对房屋地基、基础及上部结构构件的危险性、基础及楼层危险性评定等级的结果综合分析,该房屋整体构件危险构件综合比例为19.5%,处于《危险房屋鉴定标准》第6.3.6条规定的5%<R<25%之间,故评定该房屋的危险性等级为C级,即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。


四、房屋鉴定处理建议


1、建议立即停止使用并尽快办理有关手续对该房屋进行全面的加固修缮解除危险。

2、建议聘请有相关加固资质的加固公司进行加固设计、施工。



大鹏鉴定14年来专注房屋安全鉴定服务,每年出具上千份房屋安全鉴定报告,帮您快速检测房屋问题,欢迎来电咨询

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