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房屋灾后检测鉴定

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东莞塘厦镇河畔路灾后鉴定


一、鉴定房屋概况

       该鉴定房屋位于东莞市塘厦镇河畔路4号,据悉该建筑建于2000年后,大致朝向为坐东朝西。现主体为三层钢筋混凝土框架结构,以钢筋混凝土柱、梁及板构件共同承重;200mm厚混凝土砌块围护;首层和二层为厂房,三层为电池仓库;三层层高为4m,房屋整体平面大致为矩形。

      由于该房屋于2020年12月24号约19时许整起火,至19时30分许明火基本扑灭。为了解该房屋受火灾的影响程度,为建筑结构火灾后的处理决策提供技术依据,我司受东莞市辰翔能源科技有限公司的委托,公司对该房屋三层局部进行火灾后房屋检测鉴定,鉴定面积为800m².

二、鉴定房屋主要现状(以下配图)
  根据现场检查情况,现状情况如图所示。


顶板保护层大面积剥落,钢筋裸露


混凝土柱保护层剥落,钢筋裸露



三、房屋鉴定结论

      该建筑三层个别钢筋混凝土柱保护层表面灰白,个别混凝土柱保护层有剥落现象,钢筋外露;部分混凝土柱抹灰层有剥落现象;个别混凝土柱锤击表面声音较沉闷、混凝土部分酥碎;大部分混凝土柱锤击表面声音响亮。

钢筋混凝土梁构件普遍批荡层剥落,个别梁构件有开裂、保护层剥落及露筋现象,影响结构的承载力。

该房屋钢筋混凝土板构件普遍保护层表面基本未变,部分顶板保护层大面积剥落,钢筋裸露,锤击混凝土柱表面声音较响。


四、房屋鉴定处理建议

根据鉴定结论和现场实际情况,应聘请专业单位(加固设计和加固施工)开展专项设计与施工,建议如下:

1、对鉴定评级为Ⅱa级的构件进行外观修复处理;

2、对鉴定评级为Ⅱb级的构件,应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施;

3、对鉴定评级为Ⅲ级的构件,应采取加固或局部更换措施;

4、对部分裂缝宽度小于0.3mm的现浇混凝土板裂缝采用环氧树脂胶泥封闭处理,对部分裂缝宽度大于0.3mm的现浇混凝土楼板裂缝采用环氧树脂灌浆封闭处理;

5、墙面、天花抹灰层熏黑、剥落、开裂的部位作重新铲补抹灰层修复处理;

6、对火灾影响范围内的围护体系中:墙体及门窗、水电、管道系统等设施,原则上受火波及的应拆旧并清理后重建,未受火波及的应清理并修缮。

       7、建议聘请有相关加固资质的加固公司进行加固设计、施工。

大鹏鉴定14年来专注房屋安全鉴定服务,每年出具上千份房屋安全鉴定报告,帮您快速检测房屋问题,欢迎来电咨询

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